주식시장이 전세계적으로 횡보 또는 하락장세로 돌아서면서 강남부자들이 펀드를 환매하면서까지 부동산 시장으로 눈을 돌리고 있다. 이에따라 부동산 시장이 대세상승 국면에 돌입했다는 전망이 나오고 있는 가운데 특히 알짜 미분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다.

전문가들 역시 지금이 기존 아파트를 처분하고 새 아파트로 갈아타기에 최적기라고 말하고 있다. 투자 가치 측면에서 보면 오래된 기존 아파트는 구조나 마감재, 시설에서 많이 떨어져 선호도가 낮은 경우가 대다수이다. 물론 재건축이나 리모델링이라는 상승재료가 있지만 강남 등 특정 지역을 제외하고는 투자 매력이 떨어진다는 전문가들의 지적이다.

반면 미분양 아파트의 경우 내년 2월 11일까지 구입하면 양도세 감면(60~100%) 혜택을 받을 수 있는데다, 최근 DTI 규제도 피해갈 수 있어 투자매력이 높다. 전문가들은 갈아타기에 나설 때는 선호도가 높은 브랜드 아파트나 해당지역의 랜드마크가 될 만한 아파트를 고르라고 조언한다. 또 교통이나 편의시설, 개발호재 등을 확인한후 미래가치가 확실해 보이면 과감하게 투자결정을 해야 한다고 말한다. 

전문가들의 의견을 종합할때, GS건설이 인천시 서구 오류지구내에 분양하고 있는 검단자이 1,2단지는 투자 가치를 골고루 충족시키는 아파트로 평가된다. 지하2층~지상15층 13개동 규모로 지어지는 이 아파트 단지는 111m2(구33평형)~164m2 (구49평형)등 중대형 아파트 총 831세대가 들어선다.

특히 청라지구나 검단신도시에 인접해 있으며 인천지하철 2호선이나 제2외곽순환도로가 단지 주변으로 개통될 예정이어서 교통편의성도 높아질 것으로 보인다. 여의도 1.5배 규모인 약 600만평의 초대형 생태공원 드림파크가 인근에 조성되는 것도 호재다. 2010년 12월 입주 예정으로 1년 남짓 후면 입주가 가능하다는 점도 장점이다.

GS건설 측은 "지금 계약할 경우 계약금 5%에 161 ~164㎡평형에 대해 발코니 무상확장 등 혜택이 있으며, 또한 "5년간 양도세 100%면제 혜택과 함께 계약 후 즉시 전매가능, DTI 대출규제에 미적용된다는 점도 장점"이라고 말하였다.
분양문의:  032) 566-0440
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