행정중심복합도시 합헌 판결이 나왔지만 충청권 택지지구내 시설용지 분양은 여전히 냉랭하다. 특히 지난해만해도 10대 1이상의 입찰 경쟁률을 기록했던 충청권 유망 택지개발지구의 상업용지 및 근린생활시설 용지마저 안팔리고 있다.

8일 한국토지공사에 따르면 합헌 판결 이후 충청권 택지지구에서 첫 분양된 청주 산남3지구의 근생용지 및 상업용지 9필지 가운데 5필지가 유찰됐다. 그나마 팔린 용지들도 평균 2.2대 1의 응찰률에 예정가와 엇비슷한 평균 113%의 낙찰률을 나타냈다. 또한 청주하복대 근생용지 1필지와 충주금릉지구 일반상업용지 3필지 역시 낙찰은 됐지만 경쟁률은 2~3대 1에 불과, 8.31 부동산대책의 영향으로 입찰장의 분위기는 한산했다.

지난해 10월 행정도시 위헌 판결 이후 호재 민감도가 떨어지고, 8.31대책과 경기침체 영향 등까지 겹쳐 과열 양상이 진정되는 것으로 풀이된다.

지난해 5월 산남3지구 근생용지는 보통 10대 1이상의 경쟁률을 기록, 예정가보다 배이상 비싼 가격에 팔리고, 지난 2003년 청주 하복대 및 충주 금릉지구 근생용지와 일반상업용지 등도 평균 150%선의 낙찰률과 5대 1이상의 경쟁률을 나타낸 바있다.

충북지역본부 고객지원팀 윤덕용 차장은 "새로 나온 땅이 잘 안팔리는 것은 물론 지난해 청주 산남 3지구 땅을 분양받은 이들 중에 연체자도 많다"며 "전반적으로 분위기가 예전같지 않다"고 말했다.

한편 토지공사는 충북 청안청수지구 공동주택용지 5필지(분양 3필지, 임대 2필지), 충북 오송생명과학단지 주차장 및 주유소 용지 각각 1필지, 비축토지인 충주시 용탄동 1131-1, 1133, 1135 일대 일반공업용지 6필지 등도 분양중이다.

김영화 기자(bettykim@heraldm.com)