‘6조원대 보상금을 잡아라.’

헌재의 합헌결정으로 행정복합도시 건설이 탄력을 받으면서 당장 충청권에 쏟아질 6조원대의 보상금 향방에 관심이 쏠리고 있다.

이미 2조원대의 대전서남부지역 보상금이 풀리고 중이고 다음달부터 4조5000억원 규모의 행복도시 보상이 시작된다. 충청권이 보상 돈벼락을 맞게 되는 셈이다.

금융권은 연기군 등에 전담팀을 긴급 파견해 주민들을 일일이 찾아다니거나 우편물을 발송하는 등 치열한 보상금 유치에 들어간 상태다.

건설 및 부동산업계도 이 자금이 유망 대토지역이나 상가, 신규아파트 등에 쏠릴 것으로 보고 선투자 및 마케팅에 열을 올리고 있다.

조흥은행은 24일 헌재 각하 결정을 계기로 관련 마케팅팀 조직 등 본격적인 작업에 돌입했다.

국민은행도 대전에 있는 충청지역본부를 중심으로 행정수도 예정지 인근 지점을 거점점포로 활용하는 동시에 이동점포를 운영하는 방안에 착수했다.

지역민들과 접촉하며 선점권을 장악한 충남지역 농협 지점들은 시중은행에 맞서 보상금 유치를 위해 태스크포스(TF)를 조직, 밀착형 마케팅 활동에 들어가는 등 금융권이 경쟁적으로 뛰어들고 있다.

관망세를 보였던 충청권 부동산시장도 단비를 맞을 채비를 갖추고 있다.

현지에서는 보상자금이 곧바로 행복도시 인접지역으로 재투자될 것으로 예상하고 중개업소들이 이미 선투자지역 매물 탐색에 들어갔다.

행복도시에 인접한 연기군 금남면과 부용면 일대, 연기군 서면과 동면, 공주시 의당면 등에 매물 확보를 위한 중개업자의 발길이 크게 증가하고 있다.

이들 지역은 이미 행복도시 여파로 지난 1~2년 사이 가격이 치솟아 전답의 경우 현재 평당 30만~50만원대에 이르고 있지만 보상자들은 장기적으로 다시 오를 것으로 기대하고 있다는 게 현지 중개업자들의 설명이다.

또 대전이나 수도권 등지의 원정 매물의뢰까지 들어오고 있는 상황이어서 충청권은 향후 여유 자금을 흡수하는 블랙홀 역할을 할 것으로 예상된다.

대전노은지구와 청주와 천안 일대 주택시장도 활기를 띨 것으로 예상된다. 보상금이 흘러들면서 상가 매입이나 신규아파트 분양시장이 활기를 띨 것이라는 전망. 이미 대전 유성구 일대 10억원대의 상가 건물 매입문의가 크게 늘고 있다.

또 주택건설업체들은 내년 상반기까지 충청권에서 2만여가구를 공급할 계획을 세우고 있어 향후 신규공급시장도 크게 활성화될 것으로 예상된다.

손수근 기자(zzazan@heraldm.com)