오는 24일로 헌법재판소의 행정중심복합도시(이하 행복도시) 건설특별법 위헌여부 결정이 임박한 충청권의 부동산 시장은 여전히 짙은 관망세이다. 사상 최대규모인 4조6000억원규모의 보상금이 풀리는 연말 행복도시 보상 착수에 이어 이미 1조5000억원 규모에 달하는 대전서남부지구 보상금이 풀리는 초대형 호재가 사라진채 시장은 싸늘하기만 하다. 여기에 행복도시 위헌문제가 국민투표나 위헌, 아니면 합헌쪽으로 결론이 날 경우 재차 충청권 부동산시장은 충격에 휩싸일 공산이 크다.

현재 행복도시 인근 충북 청원군이나 충주시, 공주일대의 경우 가끔 저렴한 토지가 있느냐는 문의전화만 있을 뿐 매수세가 완전히 끊긴 상태다. 반면 기대감도 여전해 매물도 귀하다. 충북 청원군 행복도시부동산관계자는 “행복도시 보상이 임박하면서 보상금 특수를 기대했지만 예상이 완전히 빗나갔다”면서 “매도자와 매수자가 현재 방향을 잡지 못하고 있는 게 큰 이유”라고 설명했다.

현재 1조5000억원 규모의 보상금이 풀리고 있는 서남부지역도 보상자들이 행정복합도시 위헌결정 여부에따라 투자처를 결정하겠다고 나서면서 역시 대토(代土)거래 등이 완전히 멈췄다. 유성구 광성공인 장학현사장은 “서남부 보상자들이 행복도시가 정상적으로 추진된다면 가격이 높더라도 행복도시 인근에, 위헌으로 판결되면 서남부지역과 가까운 논산이나 부여 등으로 투자할 계획을 잡고 있다”면서 “보상이후 1년이라는 시간이 있는 만큼 투자자들이 향후 부동산시장이 어떻게 흘러갈지 눈치를 보고 있는 실정”이라고 말했다.

헌법재판소의 판결이 임박해지면서 연기군 남면등을 중심으로 일부 매수층이 움직이며 현장방문도 늘고 있어 내주중 행복도시 위헌판결여부가 이지역 부동산시장의 분수령이 될 전망이다.

손수근 기자(zzazan@heraldm.com)

사진설명 : 충청권 부동산 시장이 행복중심복합도시건설 특별법 위헌여부 결정에 촉각을 곤두세우고있다. 행복도시 예정지인 연기군 남면 종촌리 일대.